91 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 131,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148660488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
45008148660488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 400 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 012 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 747 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 535 612 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 211 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 597 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 129 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 437 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 0 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 926 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 780 $ Poids 20 % |
| 9 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 756 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 140 107 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 933 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 680 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 857 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.