22 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 97,2 m² · constr. 1900 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148661109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
45008148661109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 365 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 426 738 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 286 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 485 $ Poids 20 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 321 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 100 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 326 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 660 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 018 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 932 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 221 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.