25-31 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 163,6 m² · constr. 1945 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148661566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
45008148661566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 92 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 867 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 185 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 271 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 156 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 355 238 $ Poids 21 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 461 $ Poids 17 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 73 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 362 851 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 338 719 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 266 969 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 119 851 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 314 102 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.