9 Rue BUTTERFIELD · Stanstead
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 100,1 m² · constr. 1900 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 76 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148661664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
45008148661664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 323 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 763 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 362 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 147 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 437 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 612 $ Poids 23 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 779 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 691 $ Poids 14 % |
| 9 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 719 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 123 738 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 745 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 531 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 548 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.