22 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 1 172 $/m² · 170,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148661939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
45008148661939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 20 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 143 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 066 $ Poids 54 % |
| 3 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 233 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 775 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 439 140 $ Poids 32 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 543 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 557 444 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 164 $ Poids 21 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 386 $ Poids 14 % |
| 11 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 266 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 354 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.