160 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 135,8 m² · constr. 1900 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148662158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
45008148662158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 323 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 046 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 273 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 544 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 34 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 818 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 221 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 086 $ Poids 33 % |
| 7 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 199 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 841 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 001 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 692 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 142 172 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 683 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.