29 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 169,5 m² · constr. 1908 · terrain 2 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148662788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
45008148662788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 191 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 935 $ Poids 55 % |
| 3 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 262 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 262 485 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 167 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 93 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 364 982 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 555 761 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 127 $ Poids 22 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 248 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 268 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 304 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 627 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 194 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.