167 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 142,1 m² · constr. 1930 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148663013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
45008148663013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 34 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 316 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 983 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 557 333 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 52 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 367 966 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 277 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 257 422 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 264 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 218 960 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 252 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 341 807 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 295 107 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 644 $ Poids 18 % |
| 12 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 415 945 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.