157 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 141 m² · constr. 1930 · terrain 2 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148663775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
45008148663775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 387 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 262 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 923 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 555 013 $ Poids 45 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 366 806 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 322 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 256 712 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 304 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 218 231 $ Poids 28 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 261 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 340 731 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 293 988 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 230 700 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 352 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.