67 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 175,2 m² · constr. 1935 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148671747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
45008148671747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 200 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 298 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 278 795 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 453 031 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 564 479 $ Poids 26 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 192 441 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 351 127 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 336 014 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 458 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 272 872 $ Poids 7 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.