9 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 229,4 m² · constr. 1918 · terrain 3 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148682094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
45008148682094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 397 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 520 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 954 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 267 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 270 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 647 377 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 182 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 364 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 311 688 $ Poids 14 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 550 $ Poids 12 % |
| 8 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 82 550 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 167 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 198 400 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 376 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 295 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.