68-70 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
226 600 $
Terrain · 1 054 $/m² · 214,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 37 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148691192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
45008148691192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 371 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 501 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 996 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 151 m · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 657 $ Poids 54 % |
| 4 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −15 073 $ | 154 828 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 625 199 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 077 $ Poids 16 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 149 931 $ Poids 15 % |
| 9 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 230 974 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 656 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.