58 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148691793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
45008148691793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 005 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 439 015 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 525 $ Poids 27 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 221 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 050 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 448 059 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 199 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 473 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 881 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 737 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.