37-39 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 158,1 m² · constr. 1930 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148692360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
45008148692360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 23 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 363 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 39 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 210 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 462 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 267 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 384 851 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 477 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 311 376 $ Poids 23 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 112 $ Poids 19 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 310 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 357 468 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 245 374 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 782 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 294 142 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.