41 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 83 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148692365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
45008148692365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1000 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 438 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 757 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 682 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 092 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 255 450 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 286 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 300 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 825 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 939 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 823 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 281 179 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 283 212 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 108 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.