35 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 159,4 m² · constr. 1920 · terrain 6 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148692607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
45008148692607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 405 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 64 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 503 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 268 593 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 313 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 723 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 998 $ Poids 25 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 476 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 355 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 358 740 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 364 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 271 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 295 328 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.