16 Rue PLEASANT · Stanstead
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 111,7 m² · constr. 1950 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148692969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
45008148692969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 703 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 124 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 778 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 223 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 260 775 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 517 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 821 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 369 625 $ Poids 33 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 193 648 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 359 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 138 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 015 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 111 972 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.