14 Rue PLEASANT · Stanstead
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 107,3 m² · constr. 1910 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 59 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148692996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
45008148692996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 14 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 706 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 903 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 398 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 800 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 944 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 891 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 191 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 511 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 188 057 $ Poids 33 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 914 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 581 $ Poids 25 % |
| 11 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 375 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 127 455 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 107 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.