94 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 2 495 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 111,1 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
3596
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 70 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148706098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
45008148706098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 13 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 109 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 349 183 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 213 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 792 $ Poids 17 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 855 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 377 158 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 403 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 383 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.