Chemin STANSTEAD · Stanstead
Valeur estimée
272 700 $
Autre · 540 $/m² · 504,9 m² · terrain 69 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 261,7 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148717475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
45008148717475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin McShane, Ogden 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 33 % |
| 2 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 23 % |
| 3 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 20 % |
| 4 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 18 % |
| 5 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 16 % |
| 6 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 840 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 616 $ Poids 4 % |
| 8 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 772 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 1375, Chemin de Stanstead, Ogden 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 715 $/m²) 303,2 m² · constr. 1884 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.