145 Route MCSHANE · Stanstead
Valeur estimée
495 100 $
Chalet · 4 774 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 64 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 741,8 m²
Frontage
309,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148808288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
45008148808288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 644 m · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 570 226 $ Poids 70 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 372 421 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 390 $ Poids 10 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 348 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 125 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 526 037 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 883 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 925 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 481 197 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.