1845 Chemin HACKETT · Stanstead
Valeur estimée
648 500 $
Autre · 3 617 $/m² · 179,3 m² · constr. 1880 · terrain 349 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 956,5 m²
Frontage
438,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 528 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148846212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
45008148846212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 570 750 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 450 404 $ Poids 16 % |
| 3 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 368 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 447 $ Poids 12 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 879 $ Poids 11 % |
| 7 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 213 542 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 109 $ Poids 7 % |
| 9 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 218 $ Poids 4 % |
| 10 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 138 482 $ Poids 4 % |
| 11 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 591 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.