10 Rue PLEASANT · Stanstead
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 107 m² · constr. 1935 · terrain 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 64 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158602024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
45008158602024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 16 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 709 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 112 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 453 362 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 038 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 817 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 671 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 061 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 507 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 708 $ Poids 32 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 452 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 408 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 338 $ Poids 25 % |
| 11 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 388 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 127 300 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.