8 Rue PLEASANT · Stanstead
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 102,8 m² · constr. 1935 · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 53 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158602053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
45008158602053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 13 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 406 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 960 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 002 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 711 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 110 879 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 568 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 592 $ Poids 33 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 955 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 505 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 926 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 342 333 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 933 $ Poids 21 % |
| 10 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 395 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 125 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 347 465 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.