12 Rue PLEASANT · Stanstead
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 99 m² · constr. 1900 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158602095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
45008158602095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 409 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 444 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 972 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 470 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 805 $ Poids 29 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 324 077 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 509 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 950 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 365 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 946 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 853 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 304 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.