17 Rue PLEASANT · Stanstead
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 97,5 m² · constr. 1900 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 57 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158602397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
45008158602397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 18 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 161 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 940 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 527 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 645 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 705 $ Poids 28 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 321 757 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 575 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 763 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 267 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 378 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 319 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.