2-4 Rue LEROY-ROBINSON · Stanstead
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 248,7 m² · constr. 1920 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158612821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
45008158612821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 167 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 563 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 814 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 254 $ Poids 44 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 936 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 85 633 $ Poids 28 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +79 380 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 676 896 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 600 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 658 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 956 $ Poids 15 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 700 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 323 543 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 205 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 6 % |
| 10 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −66 871 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 545 280 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 389 091 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 308 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.