26 Rue STEVENS · Stanstead
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 870 $/m² · 379,2 m² · constr. 1940 · terrain 6 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158613462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
45008158613462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 190 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 559 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 134 328 $ Poids 40 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 852 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 990 $ Poids 27 % |
| 4 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 704 020 $ Poids 19 % |
| 5 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 384 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 327 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 543 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.