240 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
282 200 $
Autre · 1 395 $/m² · 202,3 m² · constr. 1910 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158621928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
45008158621928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 217 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 485 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 814 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 518 m · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 605 928 $ Poids 43 % |
| 6 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 635 m · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 526 $ Poids 29 % |
| 7 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −15 073 $ | 150 075 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 820 $ Poids 25 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 998 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 808 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 285 769 $ Poids 23 % |
| 11 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 991 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 145 879 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 322 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.