56 Ruelle POMEROY · Stanstead
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 172 m² · constr. 1930 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158622128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
45008158622128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 731 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 440 953 $ Poids 44 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 750 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 276 729 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 584 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 559 585 $ Poids 34 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 932 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 186 679 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 325 510 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 264 630 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 324 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.