272-276 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
282 100 $
Autre · 1 059 $/m² · 266,3 m² · constr. 1920 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158622864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
45008158622864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 167 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 999 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 568 249 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 875 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 88 444 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, Rue Paquette, Stanstead 2024-02-29 · 786 m · Vendu 189 000 $ (692 $/m²) 273,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 594 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 174 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 638 $ Poids 15 % |
| 6 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 940 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 166 462 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.