58 Ruelle POMEROY · Stanstead
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 118 m² · constr. 1935 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158623330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
45008158623330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 23 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 938 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 391 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 696 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 506 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 937 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 742 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 468 $ Poids 34 % |
| 10 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 232 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 132 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 588 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.