391 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 119,1 m² · constr. 1956 · terrain 8 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 747,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158625613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
45008158625613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 456 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 508 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 131 535 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 394 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 205 346 $ Poids 45 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 992 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 544 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 873 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 724 $ Poids 31 % |
| 11 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 8 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 732 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.