395 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 253,6 m² · constr. 1924 · terrain 3 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158626950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
45008158626950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 252 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 879 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 402 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 597 $ Poids 50 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 525 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −7 611 $ | 88 318 $ Poids 42 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 886 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +86 874 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 684 390 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 723 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 869 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 381 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −62 692 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 560 619 $ Poids 11 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 611 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 220 984 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 979 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 395 111 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 311 254 $ Poids 5 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 960 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 323 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 417 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.