3 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 157,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158628796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
45008158628796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 632 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 832 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 200 $ Poids 59 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 553 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 269 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 876 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 406 $ Poids 35 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 267 495 $ Poids 32 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 425 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 673 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 921 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 631 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 895 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 333 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 929 $ Poids 22 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 919 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.