5 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 115,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158629970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
45008158629970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 95 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 503 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 291 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 914 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 866 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 292 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 991 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 121 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 758 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 303 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 885 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 179 $ Poids 30 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 373 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 148 806 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.