4 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 173 m² · constr. 1865 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158631678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
45008158631678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 425 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 335 285 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 810 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 442 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 879 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 235 275 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 427 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 561 115 $ Poids 33 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 981 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 827 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 942 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 576 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.