10 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
289 900 $
Autre · 641 $/m² · 452,5 m² · constr. 1912 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158631926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
45008158631926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 272 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 146 586 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 108 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 149 853 $ Poids 36 % |
| 3 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 177 $ Poids 10 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 932 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 117 259 $ Poids 8 % |
| 5 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +106 960 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 696 791 $ Poids 7 % |
| 6 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 381 680 $ Poids 6 % |
| 7 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.