1 Rue BAXTER · Stanstead
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 99 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158631949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
45008158631949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 973 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 844 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 370 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 177 512 $ Poids 41 % |
| 4 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 406 866 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 569 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 803 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 507 015 $ Poids 36 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 210 693 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 972 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 065 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 432 245 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 878 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 118 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 641 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.