258 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 147 m² · constr. 1940 · terrain 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158632072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
45008158632072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 16 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 793 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 727 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 765 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 567 666 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 724 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 332 060 $ Poids 35 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 827 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 260 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 589 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 787 $ Poids 33 % |
| 10 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 637 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 247 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 106 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.