9 Boulevard NOTRE-DAME O · Stanstead
Valeur estimée
214 400 $
Autre · 616 $/m² · 347,8 m² · constr. 1900 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158632153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
45008158632153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 872 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 101 462 $ Poids 40 % |
| 3 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 574 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 369 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 129 076 $ Poids 23 % |
| 5 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 435 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 811 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 187 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 646 875 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 167 $ Poids 8 % |
| 9 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 935 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 184 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.