3 Rue RIVERSIDE · Stanstead
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 82,9 m² · constr. 1890 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 31 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158633405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
45008158633405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 10 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 789 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 389 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 919 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 522 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 183 730 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 992 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 509 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 464 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 940 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 658 $ Poids 13 % |
| 10 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 299 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.