5-7 Rue RIVERSIDE · Stanstead
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 147,2 m² · constr. 1890 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 54 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158633496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
45008158633496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 13 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 36 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 626 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 568 088 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 287 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 593 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 623 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 124 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 901 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 229 141 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 895 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 848 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 681 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.