1 Rue STEVENS · Stanstead
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 160,3 m² · constr. 1919 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158634076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
45008158634076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 99 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 804 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 312 996 $ Poids 48 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 900 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 268 122 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 913 $ Poids 35 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 735 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 901 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 137 $ Poids 24 % |
| 9 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 371 223 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 609 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 296 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 678 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.