350 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158634605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
45008158634605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 762 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 953 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 580 $ Poids 50 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 646 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 445 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 113 780 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 997 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 402 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 428 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 187 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 354 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.