360-364 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 165,4 m² · constr. 1915 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158634697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
45008158634697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 915 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 85 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 057 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 311 786 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 961 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 267 205 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 995 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 549 491 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 099 $ Poids 32 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 701 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 311 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 370 805 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 528 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 300 805 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 062 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.