18 Rue RIVERSIDE · Stanstead
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 120,9 m² · constr. 1900 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 71 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158634754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
45008158634754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 14 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 550 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 53 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 708 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 954 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 327 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 864 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 786 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 925 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 216 $ Poids 30 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 144 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 134 478 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.