24 Rue RIVERSIDE · Stanstead
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 152,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158634965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
45008158634965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 77 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 758 $ Poids 62 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 185 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 307 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 531 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 579 898 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 931 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 980 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 264 332 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 701 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 788 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 289 304 $ Poids 22 % |
| 12 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 703 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 358 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.