381-383 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 239,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158635445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
45008158635445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 238 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 439 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 549 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 918 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 663 130 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 202 $ Poids 28 % |
| 5 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 554 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 709 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 885 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 631 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 227 167 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 981 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 419 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 321 660 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 979 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 320 443 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 518 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 7 % |
| 12 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −74 548 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 585 033 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.