425 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
505 900 $
Autre · 1 483 $/m² · 341,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 472 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158635569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
45008158635569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±169.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 361 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 512 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 921 $ Poids 53 % |
| 3 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 671 608 $ Poids 41 % |
| 4 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 367 269 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 850 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 130 $ Poids 29 % |
| 6 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 579 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 127 972 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 276 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 646 875 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 883 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 775 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 580 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 184 295 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.